Cosa controllare prima di comprare una casa

Hai trovato la casa che desideravi, non riesci a pensare ad altro che a quando ci entrerai ma ora è il momento di lasciare da parte l’aspetto emotivo e l’euforia del momento e fare attenzione alla burocrazia.

Vediamo dunque cosa devi verificare prima di firmare una proposta di acquisto per la tua nuova casa.

7 verifiche da effettuare prima di comprare una casa

Ecco una serie di cose che dovrai assolutamente verificare prima di sottoscrivere una proposta d’acquisto:

1. Verifica urbanistica e catastale – è importante che la planimetria catastale coincida esattamente con lo stato di fatto dell’immobile. La mancata corrispondenza tra la planimetria catastale e lo stato dell’immobile può compromette la validità della compravendita.
2. Documenti della casa – richiedi al venditore l’atto di provenienza. Questo documento contiene la descrizione dettagliata della proprietà, delle parti comuni e di eventuali condizioni concordate al momento della stipula.
3. Certificato di agibilità – questo documento certifica che l’immobile possiede i requisiti minimi di sicurezza per poter essere utilizzato. Potrebbe essere fondamentale per ottenere un mutuo bancario.
4. Spese condominiali – assicurati che il venditore non abbia arretrati sui pagamenti delle spese condominiali. Inoltre, verifica l’esistenza di spese straordinarie già deliberate.
5. Classe energetica – è obbligatorio far redigere, per tutti gli immobili, l’Attestato di Certificazione Energetica (APE). Grazie ad esso puoi capire quanto “consuma” l’immobile che stai per acquistare.
6. Condizioni dell’abitazione – verifica gli impianti, lo stato dell’immobile e assicurati che non ci siano problemi di umidità. Visita la casa di giorno così potrai renderti conto dell’esposizione e di quanto questa incida sulla luminosità degli ambienti.
7. Zona in cui si trova – ti consiglio di venire a vedere la zona in diverse ore del giorno. Valuta i servizi, la presenza di parchi, scuole, negozi, mezzi pubblici e tutte le strutture che ci sono nelle vicinanze.

E alla fine non ti rimane altro che farti guidare non solo dal tuo sesto senso e dalle tue sensazioni, ma anche da un agente immobiliare che sicuramente ti aiuterà a concludere la compravendita nel minor tempo possibile con serenità e tranquillità.

Ma prima ti invito ad approfondire ulteriormente scoprendo quali sono le spese che dovrai sostenere per l’acquisto della tua casa. Buona lettura!